Альметьевская городская прокуратура пресекла нарушения законодательства при распоряжении общим имуществом в многоквартирном жилом доме

Альметьевской городской прокуратурой проведена проверка в управляющей компании ООО «ЖЭУ №7».

 

В соответствии со статьями 36, 44 и 196 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности также ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме,  является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме  также на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, который может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

Проведенной проверкой установлено, что вопреки указанным требованиям закона, ООО «ЖЭУ-7» самовольно, то есть в отсутствие решения собственников помещений  обслуживаемых домов, были заключены договоры с рекламными коммерческими организациями ООО «Р» и ООО «М» на размещение рекламы на фасадах жилых зданий.

При этом, поступившие по вышеуказанным договорам денежные средства в общей сумме 98 900 рублей были израсходованы руководством  ООО «ЖЭУ-7»  на нужды этой коммерческой организации.

 

По результатам проверки прокурором города в отношении  директора ООО «ЖЭУ № 7» гражданки «А» было возбуждено административное дело по ч. 1 ст. 7.27.1 КоАП РФ — причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков уголовно наказуемого деяния.

 

Решением суда директор ООО «ЖЭУ-7» признана виновной в совершении  административного правонарушения, предусмотренного  ч. 1 ст. 7.27.1 КоАП РФ, ей назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 рублей.

 

Более того, по представлению прокурора города нарушения закона управляющей компанией устранены, на сумму денежных средств, полученных в качестве оплаты за установку рекламных конструкций, в жилых домах произведены работы по замене электроприборов.

12/01/2016