Жилищный кодекс Российской Федерации: что изменилось?

Федеральным законом от 31 декабря 2017 № 485-ФЗ внесены ряд изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Так, изменениями, внесенными в ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, принявшие от застройщика  после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, наделены правом принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ряд поправок касается нарушения порядка расчета платы за оказание коммунальных услуг.

Так, статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что управляющая организация, ТСЖ при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения либо за коммунальные услуги повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения либо за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, ТСЖ в течение 30 дней обязаны провести проверку правильности начислений  и принять решение о выявлении нарушения и выплате штрафа, либо об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления  такого нарушения управляющая организация,  ТСЖ обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения путем снижения размера платы за содержание жилого помещения либо за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности — путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение либо за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

 

 

09/02/2018